카부시키 쇼켄
본 블로그의 목적은 "일본에서 살아가는 선량한 한국인의 삶의 방향"에 참고가 되고자 함에 있습니다.
일본 노후 준비 검색 결과, 20
일본 부동산 투자- 맨션 투자의 재건축이 어려운 이유
내 글을 읽어주는 사람은 거의 없을 거라 생각했는데, 의외로 읽어주는 사람들이 있는가 보다. 이전에 남긴 글인 일본 부동산 투자. 알고 하자.- 2033년이면 "3분의 1"은 빈집이다. http://japan-story.biz/23 에 누군가가 질문을 남겼기에 그에 대한 답으로 글을 남기고자 한다. 질문: 맨션 투자는 가급적 피하자. 재건축 자체가 정말 어렵다. -> 왜 재건축이 어려운가? 우선, 내 글을 읽을 떄에 당신이 반드시 명심해야 할 사항이 있다. 그리고, 이에 대해 동의해 주는 사람만이 읽어주기를 바라는 마음이다. 1. 일본에서의 투자는 자신이 모든 책임을 져야 하는 것이다. 2. 일본에서의 투자에 대한 판단은 사람마다 모두 다르다. 3. 나는 일본 부동산업자가 아니며, 블로그를 통해서 영업을..일본 외식업창업(4)-일본 식당창업에서 알아야 하는 일본 부동산 용어
한국도 그렇다고 하지만, 누군가가 식당을 차리면 가장 많이 돈을 버는 사람들은 다음의 두 업자다. 1. 부동산 중개업자 2. 간판, 인테리어 업자 식당을 차리려면, 위 업자는 반드시 거쳐야 한다. 나는 일본에서 부동산회사에서 일해본 적이 있고, 일본 부동산회사의 생리를 안다. 한국도 마찬가지이겠지만, 이들은 단단계식 판매업으로, 당신이 지불하는 돈의 일정비율을 나누어서 가져간다. 일본에서 식당 창업을 하려는 경우에 있어서, 일본 창업컨설턴트 업자를 이용한다면, 컨설턴트 업자가 부동산업자하고, 친한 사이인지, 당신은 확인할 필요가 있다. 만일 컨설턴트 업자가 1명의 부동산 업자를 통해서 물건을 찾을 것을 권한다면, 당신은 주의를 기울여야 한다. 왜냐하면, 당신을 이용해서, 뒤에서 소개비를 받는 다단계영업을..일본 외식업창업(3)-"일본 음식점 창업"은 "업태"를 먼저 생각해야 한다.
일본에서 음식점 창업을 생각하는 한국인들이 있을거라 생각한다. 많은 음식점 예비창업자들은 "자신이 팔고 싶은 음식만"을 팔고자 한다. 그래서 많이 실패한다. 자신이 잘 할수 있는 일을 하는 것은 좋은 일이다. 그러나, 세상이 인정해 주지 않으면 아무 소용 없다. 음식점 창업도 마찬가지다. 아무리, 본인이 수십년의 주방경력, 서빙경력을 갖고 있다 할지라도, 손님들이 원하는 음식을 만들 수 없다면 그 경력은 쓸모 없는 경력이 된다. 나는 음식점 창업의 성공비결을 음식업의 경력에서 찾지 않는다. 훌륭한 매뉴얼이 있고, 사업적 감각과 시스템을 만들 수 있는 경영감각이 있다면, 초보자를 고용해서도 얼마든지 돈을 벌 수 있다고 생각한다. 당신이 일본에서 음식점 창업을 꿈꾼다면, 당신이 팔고 싶은 음식에 대한 생각을..일본 외식업창업(２)-일본창업은 일본경쟁자에게 배워야 한다.
일본에서 일본을 잘 모르는 상태에서 창업을 하는 것은 자살행위다. 일본어를 잘하는 것과, 경영을 잘하는 것은 전혀 다른 문제다. 일본에서 아무리 오래살고, 일본어를 잘 한다고 해도, 장사를 잘 못하고, 사업을 말아먹는 사람들이 있으며, 반대로, 일본에서 오래 살지 않고, 일본어를 잘 못하는 경우라도, 훌륭한 성공을 하는 사람이 있을 수 있다. (난 이런 사람은 무슨 일을 하든지, 잘 할 수 있다고 믿는다.) 일본에서 창업을 준비하는 데에는 많은 시간이 걸린다. 간혹 컨설턴트들의 말을 듣고, 2개월~3개월이면, 성공하는 외식업 창업이 가능할 수 있다고 생각하는 사람들이 있다. 그러나, 프랜차이즈가 아닌, 자신의 독자적인 메뉴와, 간판을 걸고 하는 사업이라면, 결코 2~3개월만에 사업을 준비해서 성공하는 게..일본 외식업창업(1)-음식점 창업에는 시기가 있다.
일본에서 한국인들이 정하는 창업 아이템에는 일정한 패턴이 있다. 대부분의 한국사람들은 제일 만만하고, 재미있을 것 같고, 제일 잘 할 수 있을 것 같은 일을 정하는데, 그 대표적인 것이 바로 "음식점 창업"이다. 일본에서 음식점 창업으로 성공한 한국인들이 실제로 있으며, 일부 코리안 타운에서는 여러개의 점포를 갖고 많은 돈을 벌며, 영향력을 행사하는 사장들도 있다. 추측이건데, 일본에서 요리를 배우러 온 많은 한국인들이, 한국식당에서 아르바이트를 하면서, 자신의 음식점을 운영하는 꿈을 꾸며, 하루하루 최선을 다하며, 분투하고 있을거라는 생각을 해본다. 일본에서 음식점으로 성공한 한국인은 분명히 존재한다. 그러나, 그 사람은 일본이어서 성공한 것이 아니라, 탁월한 경영감각, 운, 노력, 성실, 친절, 비즈..일본에서 자격증에 목숨 걸지 말라.
이전에는 국가자격증이 있으면 각광을 받던 시절이 있었다. 집안에서 변호사가 배출되면, 로또에 당첨된 것과 동일한 효과가 있었다. 그러나, 지금은 다르다는 것을 우리는 방송을 통해서 잘 안다. 법을 지키지 않는 변호사들도 있으며, 변호사를 통해서 문제를 해결하려 했다가, 오히려, 변호사에게 사기를 당했다며, 피해를 호소하는 일도, 방송에서 나오는 일이 있다. 그렇다. 이전에는 존경의 대상이었고, 큰 돈을 벌 수 있을 것 같은 자격증들이 과거의 위상을 잃어가고 있다. 일본에서 살아가는 한국인들 중에서 일본 국가자격증 취득 준비를 하는 이들이 많이 있을 거라 생각한다. 특히, "행정서사"라는 자격증 취득을 준비하고자 하는 한국인이 유독 많다. 나는 그 이유가, 행정서사 자격증 시험 자체가 일본 법률계 시험중에..일본이민-초초고령화사회 일본이 안고 있는 2025년 문제.
나는 일본에서 살면서, 한국 뉴스를 즐겨 본다. 한국어로 된 한국 뉴스도 보고, 일본어로 된 일본 뉴스를 보면, 내용의 차이를 느낄 때가 많다. 한국 뉴스를 보면서, 가끔 "일본이민"을 전문적으로 서포트해주겠다는 업자들도 보이고, 취업률99%, 경제 회복 등.. 일본이 정말로 살기가 좋은 것처럼 광고하는 사람들이 있다. 물론, 다 거짓이라는 말이 아니다. 세계 어느 나라든지, 잘 사는 사람이 있으면, 못 사는 사람들이 있다. 나는 일본에서 못사는 축에 들어가는지 모르겠지만, 한국에서 살기 힘들다고, 일본에 온다면, 일본에서의 삶은 결코 당신이 원하는 것처럼 쉽지 않다는 것을 단단히 일러주고 싶다. 앞전에 "2025년이 되면 일본에 비극이 온다"는 글을 남겼었는데, 일본은 방송 및 일부 업자들이 말하는 것..일본에서 투자 사기 예방법
작년 한해 암호 화폐다 뭐다.하면서.. 일본 전국을 가상화폐 투자가 휩쓸었다는 생각을 해 본다. 유튜브 뿐만 아니라. 유명 연예인이 등장하는 광고도 정말 많이 본 것 같다. 그 전에는 비트코인이 뭔지, 라이트 코인이 뭔지.. 이름조차 들어본 적이 없는 사람들도, 이제는 비트코인, 라이트코인, 이더리움 정도는 모두 알고 있다. 나는 가상화폐에 투자하지 않는다. 투자 가치관에 대한 문제일지 모르지만, 1. 가격이 너무 비싸다. 2. 쓸모가 없다. 3. 지속적인 수익창출이 어렵다. 라는 판단하에, 나는 가상화폐 투자를 단념했다. 물론, 가상화폐가 말하는 신기술과 미래혁명등 전문가 및 업자들이 하는 말도 어느정도 이해한다. 그러나, 내가 납득할 수 없는 투자는 안하는 것이 바람직하고, 안하면, 적어도 손해보는 ..2025년부터 일본의 비극이 시작된다. - 당신의 미래에 대해서 고민해 보자
일본에서, 영주권 자체를 아예 생각하지 않는 사람은 상관이 없다. 그러나, 일본에서 "영주권"을 받았거나, "영주권"을 받을 생각을 하고 있는 한국인이 있다면, 일본의 초초고령화 문제에 앞서서 2025년부터 시작되는 일본의 현실화 될 비극에 대해서 생각해 보았으면 한다. (물론, 어디까지나 나의 생각에 불과하므로, 알아서들 판단해 주길 바란다.) 일본의 주식시장, 환율시장을 보면, 2012년을 기점으로, 엔화가격이 하락하고, 주식 가격이 급등하고, 모든 경제가 살아난 것 같은 착시현상을 갖게 한다. 물가가 올랐고, 많은 경제학자들이 이야기하는 것처럼, 좋은 인플레이션이 발생하는 것처럼 보인다. 인플레이션? 물론, 경제 성장에는 좋다. 그러나, 그것도, 인플레이션을 지탱해 줄, 수요가 있을 때에만 가능한 ..
카부시키 쇼켄
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